在投资人投资项目的时候ღ★ღ◈，经常会听到有些项目是模范项目Exemplar Project, 那么区域中心旗下的项目都是怎么来的？项目之间又有什么区别呢？

　　EB-5投资人都明白自己的投资是投资一个“项目”ღ★ღ◈，那么“项目”具体是什么？一般来说ღ★ღ◈，区域中心的“项目”也是由区域中心建立的ღ★ღ◈，这样的项目有可能是一个房地产开发项目ღ★ღ◈，也有可能是一个需要持续营业的公司ღ★ღ◈，比如餐馆或者加工制造企业ღ★ღ◈。投资人的EB-5投资资金注入这些“项目”之后ღ★ღ◈，创造10个全职工作岗位ღ★ღ◈。这就是“项目”ღ★ღ◈。

　　在EB-5行业发展到今天ღ★ღ◈，越来越多房地产项目使用EB-5融资ღ★ღ◈，投资人也越来越青睐房地产开发项目ღ★ღ◈。因为房地产开发项目成本容易估算ღ★ღ◈，投资的可行性可以通过当前同类产品的市场状况来预测ღ★ღ◈。是相对其他行业来说一种相对可预知的产业ღ★ღ◈。

　　区域中心要通过移民局的申请ღ★ღ◈，必须向移民局递交I-924表并且获得审批ღ★ღ◈。这是获得区域中心“牌照”的先决条件ღ★ღ◈。同时ღ★ღ◈，有一些现有的区域中心可能需要修改地理区域和组织结构ღ★ღ◈，或者要递交项目的预审, 都需要递交这份I-924表格ღ★ღ◈。I-924的申请主要需要满足一下几个要求ღ★ღ◈：

　　同时ღ★ღ◈，区域中心也必须递交一份关于项目的资料ღ★ღ◈，区域中心的项目可以是假设项目Hypothetical Project, 实际项目Actual Project或者是模范项目Exemplar Projectღ★ღ◈。对于实际项目和模范项目ღ★ღ◈，区域中心需要递交的具体文件资料多一些ღ★ღ◈，尤其是商业企划书Matter of Ho Business Plan; 一份能够通过移民局审核的完整商业企划书包括以下几个重要部分ღ★ღ◈：

　　一些区域中心在申请的时候还没有具体的项目欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈，所以递交的是假设项目姆巴佩睾丸切除ღ★ღ◈。这样的项目申请是最简单的欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈，因为对于假设项目不需要递交详细的商业企划书ღ★ღ◈，只需要递交简单的说明ღ★ღ◈，说明本区域中心的项目“有可能”促进本地区的经济发展ღ★ღ◈，提高就业和吸引投资ღ★ღ◈。就可以了ღ★ღ◈。但是同时ღ★ღ◈，这样的假设项目对于投资人的申请也是最困难的ღ★ღ◈。由于在区域中心申请的时候所有的项目都是“假设“的ღ★ღ◈，所以投资人在递交I-526申请的时候ღ★ღ◈：

　　· 所有的投资人ღ★ღ◈，即使投资同一个项目ღ★ღ◈，移民局都将每一个申请人的项目看作全新的项目欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈。也就是说ღ★ღ◈，以往的投资人判例不可以用作后续投资人的参考ღ★ღ◈，即使前面的投资人通过了ღ★ღ◈，后面的投资人也有可能不通过ღ★ღ◈。而且由于每一个新递交的案子都是重新审批ღ★ღ◈，时间会比较长ღ★ღ◈。

　　· 假设项目即使递交了组织和交易文件ღ★ღ◈，也不可以要求移民局进行合规复查Compliance Reviewღ★ღ◈。而模范项目Exemplar Project是可以要求合规复查的ღ★ღ◈。

　　如果区域中心的项目已经进入前期阶段ღ★ღ◈，项目已经基本确定下来了ღ★ღ◈，但还是有可能在未来产生一些商业运营上的变更ღ★ღ◈，所以要预留一些项目灵活性的话ღ★ღ◈，那么区域中心会申请该项目为实际项目Actual Projectღ★ღ◈。这个项目有可能即刻动工ღ★ღ◈，马上就会为目标地理区域带来就业和经济效应ღ★ღ◈。移民局对于实际项目的判例和决定可以用于后续投资人I-526申请中项目的审查ღ★ღ◈。也就是说ღ★ღ◈，如果移民局对于实际项目前期的投资人做出利好的判例ღ★ღ◈，那么此判例可以应用在后续投资人的申请之中ღ★ღ◈，这样一来可以预测I-526的申请状况ღ★ღ◈。同时欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈，如果实际项目发生了一些非实质性的变更ღ★ღ◈，也可以在I-526申请阶段加入商业企划书和支持文件ღ★ღ◈。总的来说ღ★ღ◈，实际项目是介于假设项目和模范项目之间的项目ღ★ღ◈，即可以运用以往判例也可以保持一定的商业运营灵活性ღ★ღ◈，也可以节省申请该项目的时间和申请程序姆巴佩睾丸切除ღ★ღ◈。

　　对于已经对项目非常有信心欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈，并且希望在投资人递交申请的时候保证项目审核的最高通过率的区域中心姆巴佩睾丸切除ღ★ღ◈，会将项目递交模范项目申请Exemplar Approvalღ★ღ◈。模范项目是最高一级的项目申请模式ღ★ღ◈，也是最麻烦ღ★ღ◈，最耗时的一种ღ★ღ◈。需要在递交I-924申请的时候附上一份I-526申请的模版ღ★ღ◈，其中投资人的个人信息ღ★ღ◈，如资金来源证明等全部留白ღ★ღ◈。模范项目可以得到合规复查Compliance Reviewღ★ღ◈，可以要求移民局对于组织和交易文件进行EB-5法律法规的合规性复查姆巴佩睾丸切除姆巴佩睾丸切除ღ★ღ◈。模范项目也是三种项目申请中最复杂的一种ღ★ღ◈，因为移民局既要对项目进行可行性审查ღ★ღ◈，又要在移民的角度去考核项目ღ★ღ◈，考察这个项目是否能够支持投资人的申请ღ★ღ◈。所以市面上的模范项目不多ღ★ღ◈，再加上模范项目没有灵活性ღ★ღ◈，一旦经过审批必须一直沿用已经审批的商业计划书ღ★ღ◈。所以只有非常成熟的项目才会使用模范项目ღ★ღ◈。

　　模范项目的优点是ღ★ღ◈，该项目已经完全通过移民局的审核ღ★ღ◈，在未来的投资人递交申请的时候ღ★ღ◈，不需要也不能够补充任何资料ღ★ღ◈。因为该项目已经完全通过了EB-5所需要的法规要求ღ★ღ◈。这个项目已经递交了Matter of Ho商业企划书ღ★ღ◈，最详细的内容已经在移民局存档ღ★ღ◈。对于投资人来说ღ★ღ◈，投资模范项目有百利而无一害ღ★ღ◈。

　　不是任何区域中心在递交I-924的时候都能够递交模范项目的申请ღ★ღ◈，所以模范项目还是少数ღ★ღ◈。由于大部分区域中心都无法预知项目的具体情况ღ★ღ◈，就算有项目也会为项目预留一定的灵活性ღ★ღ◈。另外基于模范项目的严格标准ღ★ღ◈，一旦认定模范项目之后在I-526申请阶段投资人仅仅是再补充投资人的个人资料而已ღ★ღ◈，所以也可以看出能够成为模范项目的项目都是高度稳定ღ★ღ◈，在可预见的未来不会发生商业模式变更的项目ღ★ღ◈。这样的项目在盈利模式ღ★ღ◈，组织构成和商业模式上已经是稳定的ღ★ღ◈，成熟的ღ★ღ◈，可持续的项目ღ★ღ◈。

　　针对个别案件ღ★ღ◈，移民局会对移民申请人是否符合移民条件进行核查ღ★ღ◈。核查的过程包括查阅政府系统的信息ღ★ღ◈，公共纪录和案件证据ღ★ღ◈，与申请人面谈等ღ★ღ◈。必要时候ღ★ღ◈，移民局会进行现场考察欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈。

　　美东时间3月4日优投房力邀美知名地产开发集团投资移民总监为大家带来一场精彩关于投资移民项目介绍与分析的在线讲座ღ★ღ◈，点击查看更多详情ღ★ღ◈。欢迎来到公海手机版710ღ★ღ◈。公海ღ★ღ◈，出国手续ღ★ღ◈，公海赌赌船710ღ★ღ◈，公海赌赌船官网移民留学ღ★ღ◈。欢迎来到公海7108线路旅游探亲ღ★ღ◈，